A szakértők szerint hosszú távon a lakásvásárlás, rövid és középtávon pedig a bérlés a legjobb választás. Elemezzük mindkettő előnyeit és hátrányait, hogy mindenki meghozhassa a helyes döntést.

A lakásvásárlás az egyik legfontosabb döntésünk, hiszen általában nagy beruházásról van szó, ezért nagyon alaposan át kell gondolnunk. Annak eldöntéséhez, hogy a lakásbérlés vagy a lakásvásárlás lehetősége jobb-e, vagy fordítva, fel kell mérni saját körülményeinket, a piac adott pillanatban fennálló körülményeit, és világosan ismerve az egyik vagy a másik művelet előnyeit és hátrányait.

Bérlés: előnyök és hátrányok

Előnyök

  • Alig van szükség megtakarításokra a felállításához.
  • A papírmunka és az elvégzendő formalitások minimálisak.
  • Hiba esetén könnyebben korrigálható.
  • A bérlő és a tulajdonos számára egyaránt járnak adókedvezmények
  • A bérbeadással kevesebb kiadással jár, mivel az ingatlanhoz kapcsolódó adókat a tulajdonos viseli, kivéve, ha a szerződésben más feltételekről állapodnak meg.

Hátrányok

  • A szerződés általában a tartózkodás minimális időtartamát írja elő.
  • Engedély nélkül nem végezhetünk semmilyen munkát vagy változtatást az ingatlanon.
  • Mindig egy havi összeget kell a bérleti díjra költenünk.
  • Nem részesülünk a lakásárak felfelé és lefelé tartó ciklusaiból.

Vásárlás: előnyök és hátrányok

Előnyök

  • Az ingatlant bármilyen célra használhatjuk.
  • Tetszés szerint díszíthetjük.
  • Hosszú távon hajlamos az értéknövekedésre.
  • A fizetés után már nincs fix havi költség.
  • A banki kamatlábaktól függően olcsóbb lehet egy ingatlanban lakni, mint bérelni.

Hátrányok

  • Nagy összegű pénzre van szükség a kezdéshez.
  • Bonyolultabb folyamat, papírmunka, adók.
  • A bankok nagyon speciális körülmények között nyújtanak jelzáloghitelt.
  • A jelzáloghitel nem fizetése esetén ez komoly problémákhoz vezethet a bankkal szemben, és akár el is veszíthetjük a lakást.

Függetlenül attól, hogy melyik lehetőséget választjuk, fontos, hogy a későbbi biztosításokról se feledkezzünk meg.

További bejegyzések