A szakértők szerint hosszú távon a lakásvásárlás, rövid és középtávon pedig a bérlés a legjobb választás. Elemezzük mindkettő előnyeit és hátrányait, hogy mindenki meghozhassa a helyes döntést.
A lakásvásárlás az egyik legfontosabb döntésünk, hiszen általában nagy beruházásról van szó, ezért nagyon alaposan át kell gondolnunk. Annak eldöntéséhez, hogy a lakásbérlés vagy a lakásvásárlás lehetősége jobb-e, vagy fordítva, fel kell mérni saját körülményeinket, a piac adott pillanatban fennálló körülményeit, és világosan ismerve az egyik vagy a másik művelet előnyeit és hátrányait.
Bérlés: előnyök és hátrányok
Előnyök
- Alig van szükség megtakarításokra a felállításához.
- A papírmunka és az elvégzendő formalitások minimálisak.
- Hiba esetén könnyebben korrigálható.
- A bérlő és a tulajdonos számára egyaránt járnak adókedvezmények
- A bérbeadással kevesebb kiadással jár, mivel az ingatlanhoz kapcsolódó adókat a tulajdonos viseli, kivéve, ha a szerződésben más feltételekről állapodnak meg.
Hátrányok
- A szerződés általában a tartózkodás minimális időtartamát írja elő.
- Engedély nélkül nem végezhetünk semmilyen munkát vagy változtatást az ingatlanon.
- Mindig egy havi összeget kell a bérleti díjra költenünk.
- Nem részesülünk a lakásárak felfelé és lefelé tartó ciklusaiból.
Vásárlás: előnyök és hátrányok
Előnyök
- Az ingatlant bármilyen célra használhatjuk.
- Tetszés szerint díszíthetjük.
- Hosszú távon hajlamos az értéknövekedésre.
- A fizetés után már nincs fix havi költség.
- A banki kamatlábaktól függően olcsóbb lehet egy ingatlanban lakni, mint bérelni.
Hátrányok
- Nagy összegű pénzre van szükség a kezdéshez.
- Bonyolultabb folyamat, papírmunka, adók.
- A bankok nagyon speciális körülmények között nyújtanak jelzáloghitelt.
- A jelzáloghitel nem fizetése esetén ez komoly problémákhoz vezethet a bankkal szemben, és akár el is veszíthetjük a lakást.
Függetlenül attól, hogy melyik lehetőséget választjuk, fontos, hogy a későbbi biztosításokról se feledkezzünk meg.